繼樓市限購政策放寬之後(hòu)，房貸政策也開(kāi)始松綁：9月22日下午，關于“四大行將(jiāng)出政策，放松首套房認定标準，隻要房貸貸款餘額還(hái)清都(dōu)算首套房。監管層已召集幾大行開(kāi)會(huì)，目前正在吹風階段，預計該政策會(huì)較快出台”的傳言，在市場上不胫而走。9月30日，這(zhè)一傳言部分得到證實。先是樓市松綁成(chéng)大勢，如今銀行又放松首套房貸款标準，部分業内人士指出，若央行此輪“救市”政策能(néng)落地使房地産市場回暖，那麼(me)受房地産市場影響的衛浴市場持續蕭條的态勢或將(jiāng)有望逆轉。

　　限購、房貸政策放寬給衛浴行業帶來利好(hǎo)

　　9月份過(guò)後(hòu)，房地産市場傳統的“金九銀十”營銷旺季并未如約而至，遭遇了樓市8月數據十年最差的同時(shí)，46個限購城市，目前已有40個松綁限購，但作用非常有限。中原地産數據顯示，從9月前21天看，54個主要城市合計住宅簽約131947套，環比8月同期基本持平。

　　房貸松綁利好(hǎo)衛浴業 衛浴市場能(néng)否逆襲?

　　此外，9月30日下午，中國(guó)人民銀行、銀監會(huì)聯合發(fā)布《關于進(jìn)一步做好(hǎo)住房金融服務工作的通知》，指出“對(duì)擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策”。這(zhè)意味著(zhe)，首套房認定正式放松，樓市松綁邁入新階段，以往“認房又認貸”的首套房政策時(shí)代結束。

　　衛浴行業市場環境的好(hǎo)壞，這(zhè)取決于房地産市場的好(hǎo)壞，種(zhǒng)種(zhǒng)迹象表明，國(guó)家對(duì)房地産市場已經(jīng)開(kāi)始實行宏觀調控，在最壞的情況下，相應的衛浴市場低迷的市場走勢或將(jiāng)得到遏制甚至改善。

　　衛浴市場是否強勢逆襲還(hái)需時(shí)間檢驗

　　盡管如此，政府救市是一個循序漸進(jìn)的過(guò)程，而效果也不可能(néng)一蹴而就(jiù)，因此對(duì)于衛浴廠家商家來說(shuō)：市場尚未好(hǎo)轉，熬過(guò)寒冬還(hái)需努力。作爲與房地産市場息息相關的衛浴行業，更是掀起(qǐ)了一場關于行業形勢會(huì)否有所好(hǎo)轉的思潮博弈。今年上半年以來，業内盛傳包括部分衛浴品牌在内的企業銷售額出現巨幅下滑現象，在環保和市場的壓力下停線減産調整産能(néng)成(chéng)爲各衛浴企業各産區的主要應對(duì)措施之一。

　　據統計，八月份建材消費品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個百分點，随著(zhe)房地産市場的持續低迷，業内普遍認爲衛浴市場下半年乃至明年形勢將(jiāng)更加嚴峻。不過(guò)，從國(guó)家金融政策、新型城鎮化規劃，及此次“爲房貸松綁”的風聲來看，政府似乎正著(zhe)力解決房地産持續低迷的問題。銀行松綁，國(guó)家啓動新一輪城鎮化……房地産市場能(néng)否因此有所好(hǎo)轉，衛浴行業的形勢能(néng)不能(néng)出現利好(hǎo)的變局，時(shí)間會(huì)證明一切。